Als zelfstandig ondernemer kan het verkrijgen van een hypotheek soms uitdagender zijn dan voor iemand in loondienst. Het gebrek aan een vast inkomen en de variabele aard van het ondernemerschap maken het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de mogelijkheden en vereisten bij het aanvragen van een hypotheek. In dit artikel bespreken we de specifieke aspecten en financieringsopties voor een hypotheek als ZZP’er.

1. Inkomensbewijs en boekhouding

Als ZZP’er is het hebben van een overzichtelijke en goed bijgehouden boekhouding van groot belang bij het aanvragen van een hypotheek. Geldverstrekkers zullen vragen om inzicht in je inkomsten en uitgaven, winst- en verliesrekening en balans. Het is essentieel om je boekhouding op orde te hebben en te kunnen aantonen dat je een stabiel inkomen genereert.

2. De gemiddelde jaarwinst

Geldverstrekkers baseren hun hypotheekaanbod vaak op basis van de gemiddelde jaarwinst van de afgelopen jaren. Het is belangrijk om een goed beeld te hebben van je gemiddelde inkomen en om te weten hoe dit de hoogte van je hypotheek kan beïnvloeden. Het kan gunstig zijn om met een financieel adviseur te overleggen om te begrijpen hoe jouw gemiddelde jaarwinst van invloed kan zijn op de hypotheekmogelijkheden.

3. Startende ZZP’ers

Als startende ZZP’er kan het verkrijgen van een hypotheek lastiger zijn, omdat je mogelijk nog geen aantoonbaar trackrecord hebt. In dit geval kan het tonen van een gedegen ondernemingsplan, prognoses en potentiële opdrachtgevers helpen bij het overtuigen van geldverstrekkers. Ook kunnen sommige hypotheekverstrekkers speciale hypotheekproducten hebben voor startende ondernemers.

4. NHG en hypotheekgarantie

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een optie zijn voor ZZP’ers die een hypotheek willen afsluiten. Met NHG heb je extra zekerheid en kun je mogelijk een lagere rente krijgen. Het is belangrijk om te onderzoeken of je in aanmerking komt voor NHG en welke voorwaarden daarbij gelden.

5. Ondernemerscheck en BKR-registratie

Bij het aanvragen van een hypotheek als ZZP’er zullen geldverstrekkers een ondernemerscheck uitvoeren. Ze controleren onder andere de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, de branche waarin je actief bent en de duur van je ondernemerschap. Daarnaast kan een eventuele BKR-registratie van invloed zijn op de hypotheekaanvraag. Het is belangrijk om deze aspecten in overweging te nemen en eventuele problemen tijdig aan te pakken.

6. Alternatieve financieringsmogelijkheden

Naast de traditionele hypotheekverstrekkers zijn er ook alternatieve financieringsmogelijkheden voor ZZP’ers, zoals gespecialiseerde hypotheekverstrekkers of crowdfundingplatforms. Deze kunnen flexibeler zijn in hun beoordeling van het inkomen van ZZP’ers. Het is de moeite waard om deze opties te onderzoeken en te vergelijken met de reguliere hypotheekverstrekkers.

Als ZZP’er is het verkrijgen van een hypotheek mogelijk uitdagender, maar zeker niet onmogelijk. Het is belangrijk om je financiën goed op orde te hebben, je inkomsten te kunnen aantonen en je boekhouding op orde te hebben. Met de juiste voorbereiding en kennis kun je als ZZP’er een hypotheek verkrijgen en de stap zetten naar het bezitten van een eigen woning. Wij geven je graag professioneel advies over het afsluiten van een hypotheek als ZZP’er.

Wil je meer weten: