Goed nieuws voor starters (en eigenlijk voor iedereen die dit jaar een huis wil kopen): de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in 2025 verhoogd. Maar wat is NHG precies? En wat heb jíj eraan?

Wat is NHG ook alweer?

De Nationale Hypotheek Garantie is een financieel vangnet. Als je door omstandigheden – zoals ontslag of een scheiding – je hypotheeklasten niet meer kunt dragen, springt NHG bij. Daardoor loop je minder risico én profiteer je vaak van een lagere hypotheekrente.

Wat is er veranderd in 2025?

Sinds 1 januari 2025 ligt de NHG-kostengrens op €435.000. Ga je je woning verduurzamen? Dan mag je zelfs tot €461.100 lenen met NHG.

Dat betekent:

  • Je kunt een duurdere woning kopen mét NHG
  • NHG is toegankelijker voor starters, óók in regio’s waar woningen duurder zijn
  • Je profiteert bij meer woningen van lagere rente én extra zekerheid

Wat zijn de voordelen van NHG?

  • Lagere hypotheekrente
     Veel geldverstrekkers bieden korting als je een hypotheek met NHG afsluit.
  • Extra zekerheid bij financiële tegenslag
     NHG kan helpen bij verkoop met restschuld, bijvoorbeeld na relatiebreuk of baanverlies.
  • Goedkoper dan je denkt
     Je betaalt eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag – dat verdien je vaak terug door de lagere rente.

Voor wie is dit interessant?

  • Starters die eerder net buiten de oude NHG-grens vielen
  • Doorstromers die kleiner willen wonen met zekerheid
  • Kopers van bestaande woningen die willen verduurzamen
     → Je mag dan méér lenen met NHG dan normaal

Let op: regel het op tijd

De nieuwe NHG-grens geldt vanaf het moment dat de hypotheekakte wordt gepasseerd. Dus: heb je vorig jaar gekocht maar passeer je pas dit jaar? Dan kan de nieuwe grens voor jou gelden – maar dat is niet automatisch zo. Bespreek dit goed met je hypotheekadviseur.

HelloHypotheek denkt met je mee

NHG is een mooie regeling, maar niet in elke situatie vanzelfsprekend. Bij HelloHypotheek kijken we naar jouw situatie, checken of NHG mogelijk en slim is, en regelen alles van A tot Z. Online, duidelijk en zonder verrassingen.

Wil jij weten of jij gebruik kunt maken van de nieuwe NHG-grens?

Plan een gratis kennismakingsgesprek. We kijken met je mee en geven je direct inzicht in je mogelijkheden – gewoon vanuit huis.