Voor het eerst een huis kopen is een grote stap. Spannend, nieuw, en vaak ook overweldigend. Alles is onbekend: van het bezichtigen van een woning tot het regelen van een hypotheek. Veel starters beginnen vol enthousiasme aan dit traject, maar lopen onderweg tegen onverwachte obstakels aan. Dat is logisch, want je doet dit meestal maar één keer in je leven.

Toch zijn er fouten die keer op keer terugkomen. En die zijn – gelukkig – goed te voorkomen.

Wat we vaak zien, is dat mensen al op Funda zitten voordat ze weten wat hun mogelijkheden zijn. Het is verleidelijk om alvast te dromen van dat ene appartement of die fijne jaren-dertigwoning. Maar zonder financiële check is het net zoiets als naar een winkel gaan zonder te weten hoeveel geld er op je rekening staat. Het zorgt voor teleurstelling als blijkt dat je dat droomhuis nét niet kunt betalen.

Daarom is het verstandig om eerst in gesprek te gaan met een hypotheekadviseur. Dan weet je direct wat er haalbaar is én welke stappen je moet zetten.

Een ander struikelblok is het onderschatten van de kosten. Je betaalt namelijk niet alleen de koopsom van de woning, maar ook notariskosten, taxatie, NHG, advieskosten en mogelijk overdrachtsbelasting. Dit zijn bedragen waar je misschien niet direct aan denkt, maar die wel op je pad komen.

We merken dat veel starters hierdoor in de knel komen met hun spaargeld, of nét niet genoeg achter de hand houden voor de inrichting of een verbouwing. Terwijl dat juist de fase is waarin je grip wilt hebben op je financiën.

Daarnaast is snelheid vaak een probleem. In deze woningmarkt moet je soms razendsnel schakelen. Als je hypotheekdossier nog niet compleet is, mis je kansen. Starters die wachten met het regelen van documenten tot na een bod, lopen vaak vertraging op – of raken de woning zelfs kwijt aan iemand die beter voorbereid is.

En dat is zonde, want een goede voorbereiding hoeft helemaal niet veel tijd te kosten. Sterker nog: het levert juist rust op in een verder hectisch proces.

Wat ik ook vaak zie, is dat starters alles zelf willen doen. Ze lezen blogs, kijken video’s en denken: dit kan ik wel alleen. Dat snap ik. Zelfredzaamheid is een mooie eigenschap. Maar het kopen van een huis is geen alledaagse bezigheid. Het gaat om grote bedragen, lange verplichtingen en juridische details.

Juist op zo’n moment is het fijn als er iemand naast je staat die er dagelijks mee bezig is – die weet wat belangrijk is, waar je op moet letten, en die jou door de wirwar van regels heen leidt.

En tot slot: het mag ook gewoon leuk zijn. Natuurlijk, er komt papierwerk bij kijken. Maar het kopen van je eerste huis is ook een mijlpaal. Een moment waar je later op terugkijkt. Het is zonde als het alleen maar voelt als stress en deadlines.

Daarom vinden wij het belangrijk om ruimte te maken voor rust en overzicht. Zodat jij je kunt focussen op het fijne vooruitzicht: een plek die écht van jou is.

Wil je zeker weten dat je de juiste keuzes maakt, zonder onnodige stress?

We helpen je graag. Plan een gratis kennismakingsgesprek – vrijblijvend, helder en afgestemd op jouw situatie.